Menabung untuk uang muka semakin mudah. Berikut 8 pasar yang membutuhkan waktu kurang dari 5 tahun.

Waktu yang diperlukan untuk menabung untuk uang muka rumah turun menjadi sekitar tujuh tahun pada tahun 2025. Gambar TrongNguyen/Getty

Waktu menabung untuk uang muka rumah pada umumnya telah turun menjadi tujuh tahun pada tahun 2025.
Meskipun waktu untuk menabung semakin berkurang, jumlahnya masih dua kali lipat dibandingkan sebelum pandemi.
Ada beberapa pasar yang waktu yang dibutuhkan untuk menabung jauh lebih rendah.

Memberikan uang muka sering kali menjadi salah satu alasannya rintangan terbesar bagi pembeli rumah. Kabar baiknya bagi pembeli rumah adalah waktu yang dibutuhkan untuk menabung untuk uang muka telah berkurang dalam beberapa tahun terakhir. Kabar buruknya adalah median uang muka masih dua kali lipat dibandingkan sebelum pandemi.

Rata-rata rumah tangga membutuhkan waktu tujuh tahun untuk menabung untuk uang muka pada tahun 2025, turun dari puncaknya yaitu 12 tahun pada tahun 2022, menurut sebuah analisis dari Realtor.com. Analisis tersebut mengasumsikan rumah tangga menabung 5,1% dari pendapatan mereka – tingkat tabungan rata-rata nasional pada tahun 2025 – untuk membayar uang muka.

Namun, dengan harga rumah terus meningkat di beberapa kota di negara ini, jumlah yang diperlukan untuk uang muka yang kompetitif juga meningkat.

“Harga rumah yang lebih tinggi dan persaingan yang semakin ketat telah mendorong uang muka menjadi lebih tinggi, pada saat yang sama inflasi dan kenaikan pengeluaran rumah tangga telah menurunkan tingkat tabungan,” kata Danielle Hale, kepala ekonom di Realtor.com. “Meskipun kondisinya telah membaik sejak tahun 2022, garis waktu saat ini menunjukkan bahwa menabung untuk membeli rumah membutuhkan waktu yang jauh lebih lama dibandingkan sebelum pandemi, terutama di pasar-pasar berbiaya tinggi.”

Selama kuartal ketiga tahun 2019, rata-rata pembeli membayar sekitar $13.900 untuk uang muka. Pada kuartal ketiga tahun 2025, pembeli membayar $30,400, menurut Realtor.com.

Di wilayah metropolitan yang lebih besar dengan harga rumah yang sangat tinggi, jelas akan membutuhkan waktu lebih lama untuk menabung untuk uang muka. Menurut Realtor.com, pasar perumahan San Francisco-Oakland-Fremont, California memiliki waktu tunggu terlama untuk pembayaran uang muka yaitu 36,5 tahun.

“Di pasar berbiaya tinggi, uang muka biasanya melebihi pendapatan rumah tangga setahun penuh,” kata Hannah Jones, analis riset ekonomi senior di Realtor.com. “Kenyataan tersebut membuat kepemilikan rumah terasa sulit dicapai oleh banyak pembeli, khususnya rumah tangga muda yang mencoba memasuki pasar untuk pertama kalinya.”

Untungnya, masih ada pasar yang terjangkau dimana dibutuhkan waktu kurang dari tujuh tahun untuk menabung untuk uang muka. Berikut delapan pasar perumahan terbesar di AS dengan waktu menabung paling singkat untuk uang muka.