Satu peta menunjukkan kesenjangan perumahan yang terjangkau untuk penyewa berpenghasilan rendah di seluruh AS

Seperempat dari semua rumah tangga penyewa sangat berpenghasilan rendah-dan ada kekurangan besar apartemen yang mereka mampuper laporan baru dari koalisi perumahan berpenghasilan rendah nasional.

Ada 35 rumah sewa yang tersedia untuk setiap 100 rumah tangga yang sangat berpenghasilan rendah-atau di atau di bawah baik Tingkat Kemiskinan Federal atau 30% dari pendapatan rata -rata daerah mereka, mana yang lebih tinggi – di seluruh negeri, sesuai analisis data yang diterbitkan pada bulan Maret. Pasar Perumahan AS mengalami kekurangan Dari sekitar 7,1 juta rumah sewa yang terjangkau dan tersedia untuk 10,9 juta rumah tangga yang berada di bawah ambang batas tersebut.

“Kamu juga bisa meningkatkan pendapatan mereka melalui subsidi sisi permintaan, seperti a Voucher Perumahan Sebagai voucher pilihan, “kata Dan Emmanuel, seorang penulis laporan dan manajer riset di NLIHC.” Atau Anda dapat membangun unit dengan benar dan memperluas pasokan dan menargetkan unit-unit itu menjadi penyewa berpenghasilan rendah. “

Menggunakan data dari Survei Komunitas Amerika 2023 dari Biro Sensus AS, NLIHC mengumpulkan informasi tentang ekonomi dan demografi rumah tangga. Studi ini menemukan unit sewa mana yang terjangkau untuk setiap rumah tangga berdasarkan tagihan sewa dan utilitas unit yang berada di bawah 30% dari pendapatan rumah tangga.

Setiap negara bagian memiliki kekurangan perumahan yang terjangkau bagi mereka yang berada di bawah distribusi pendapatan, yang terburuk adalah Nevada di 17 persewaan terjangkau yang belum ditempati oleh rumah tangga berpenghasilan lebih tinggi untuk setiap 100 rumah tangga berpenghasilan rendah. Yang terbaik adalah North Dakota di 62 rental.

Meskipun keadaan Massachusetts memiliki salah satunya pasar perumahan paling mahal di negara inimodalnya berada di peringkat kedua untuk ketersediaan persewaan yang terjangkau. Di sisi lain, tiga kota besar di Texas – Houston, Dallas, dan Austin – terdaftar di antara lima kota teratas dengan kekurangan sewa paling parah meskipun faktanya harga rata -rata rumah di Texas adalah sekitar $ 40.000 lebih rendah dari harga median nasional.

“Jauh lebih mudah dan lebih murah untuk membangun perumahan di Texas,” kata Emmanuel tentang persyaratan peraturan Laxer pada pengembang di Lone Star State. Namun dia mengatakan itu tidak selalu berarti bahwa elastisitas perumahan akan memastikan keterjangkauan. “Beberapa negara berinvestasi lebih banyak dalam bantuan perumahan daripada negara bagian lain.”

Bayar belum sesuai dengan kenaikan sewa

Penyewa paling rendah berpenghasilan rendah bekerja dalam peran industri layanan bergaji rendah seperti ritel atau sebagai pembantu kesehatan di rumah, kata Emmanuel. Empat puluh dua persen angkatan kerja dalam kategori berpenghasilan sangat rendah bekerja lebih dari 40 jam seminggu, tambahnya.

Pembayaran belum terus mengikuti sewa kenaikan dan hampir setengah dari semua rumah tangga penyewa terbebani biaya, artinya mereka menghabiskan lebih dari 30% dari pendapatan mereka untuk sewaper Biro Sensus.

Emmanuel juga mengatakan bahwa dorongan nasional untuk menaikkan upah minimum federal menjadi $ 15 bertepatan dengan sedikit penurunan kekurangan perumahan yang terjangkau untuk penyewa berpenghasilan rendah pada tahun 2023 dibandingkan dengan tahun sebelumnya.

Perbedaan dalam perumahan

Beberapa penyewa mengalami tingkat perumahan yang lebih tinggi daripada yang lain.

Rumah tangga hitam, Latin, dan adat lebih cenderung menjadi penyewa berpenghasilan rendah daripada rekan-rekan kulit putih mereka.

“Sejarahnya adalah diskriminasi pekerjaan dan diskriminasi perumahan yang membuat komunitas kulit berwarna di luar kepemilikan rumah dan menghasilkan kekayaan dan mentransmisikan kekayaan secara generasi,” kata Emmanuel.

Apakah Anda memiliki cerita untuk dibagikan tentang kenaikan biaya sewa di kota Anda? Hubungi reporter ini di jdeng@businessinsider.com untuk berbagi cerita Anda.

Baca selanjutnya