Pasar perumahan Florida dulunya merah-panas. Sekarang ini adalah salah satu yang terdingin di negara ini.

Norwich, Connecticut. Foto Jack Elka/Getty Images

Pasar perumahan Sun Belt mendingin saat pasar utara memanas, menurut Bankrate.
Biaya hidup meningkat, seperti asuransi rumah, di negara bagian selatan membuatnya kurang terjangkau.
Beberapa kota di Florida yang merupakan pasar terpanas dua tahun lalu sekarang menjadi beberapa yang terdingin.

Selama pandemi, pasar perumahan selatan – Terutama Florida – Boomed sebagai rekor jumlah orang pindah ke wilayah tersebut karena biaya hidup yang lebih rendah dan rumah -rumah yang relatif terjangkau. Namun, Indeks Panas Perumahan 2025 Bankrate menunjukkan bahwa tren sekarang terbalik.

Jeff Ostrowski, analis pasar perumahan Bankrate, mengatakan kepada Business Insider bahwa Sabuk matahari telah kehilangan tepi karena permintaan pembeli memudar dan penjual rumah memangkas harga.

“Selama pandemi, timur laut melarikan diri ke Sun Belt, tetapi tren itu telah melambat dan bahkan terbalik,” kata Ostrowski, menambahkan bahwa di utara, “tidak ada banyak inventaris, dan dengan pilihan terbatas, pembeli mengajukan penawaran harga.”

Tim peneliti di Bankrate menganalisis 212 metro di AS, mempertimbangkan faktor-faktor seperti apresiasi tahun-ke-tahun atas nilai-nilai rumah-faktor yang paling berat di 40%-bersama dengan tingkat pekerjaan, pertumbuhan pekerjaan, tren populasi, rumah yang terdaftar untuk dijual, dan waktu penjualan yang khas.

Menurut indeks Bankrate, Northeast memiliki penampilan yang kuat di atas, dengan tiga dari lima pasar terpanas teratas. Ini sangat kontras dengan peringkat 2023, di mana pasar terpanas sebagian besar adalah kota -kota selatan. Area metropolitan New Haven-Milford di Connecticut, misalnya, menemukan jalannya ke lima besar di peringkat tahun ini tetapi berada di peringkat ke-82 pada tahun 2023.

Di ujung lain spektrum, Florida mendominasi pasar paling keren, mengambil empat dari lima tempat terbawah.

Harga rumah meningkat di seluruh negeri, tetapi di Florida, di mana asuransi rumah Dan Pajak Properti meningkat juga, pemilik rumah merasa lebih berderak – dan calon pembeli rumah lebih suka menunggu daripada membeli.

Menurut peringkat Bankrate, metro Port-Sarasota-Bradenton utara di Florida adalah salah satu yang terpanas di negara itu pada tahun 2023, mendarat di lima besar. Namun, tahun ini, di lima terbawah.

“Saya mengunjungi sejumlah open house di pasar itu beberapa bulan yang lalu, dan saya melihat banyak agen daftar kesepian yang duduk di dapur dan menunggu pembeli datang,” kata Ostrowski.

Berikut adalah lima pasar terpanas dan lima terdingin di AS, menurut Bankrate. Harga penjualan rumah rata-rata berasal dari Zillow.comdan perkiraan populasi berasal dari Biro Sensus AS.