Orang tua membeli rumah di kota-kota perguruan tinggi sehingga anak-anak mereka dapat hidup bebas sewa. Terkadang, mereka bahkan menguangkan besar.

Ketika putri usia kuliah Candice St. Pierre menentukan hal itu asrama hidup bukan untuknya, Dia tidak keberatan. Bahkan, dia senang.

“Asrama tidak murah,” kata St. Pierre, 53, kepada Business Insider. “Aku tahu bahwa begitu kamu membayar perumahan, kamu juga diharuskan melakukan rencana makan. Jadi kami bahkan tidak mempertimbangkan asrama.”

Selama dua tahun pertama putrinya di Savannah College of Art & Design, St. Pierre membayar $ 1.000 sebulan baginya untuk tinggal di apartemen di luar kampus. Tapi dia bosan dengan sewa co-penandatanganan dan mengambil risiko di apartemen yang berafiliasi dengan perguruan tinggi yang teduh di mana deposito keamanan akan lenyap dan dia akan dipukul dengan biaya pindah yang tidak dapat dijelaskan.

Pada tahun 2024, St. Pierre membawa masalah ke tangannya sendiri dan membeli rumah Victoria empat kamar tidur di Midtown Savannah, Georgiaseharga $ 485.000. Dia mengatakan itu adalah rumah termahal yang pernah dibelinya.

Dia mengubah ruang tamu menjadi kamar lain, jadi dengan empat gadis lain tinggal di sana, dia mengumpulkan $ 3.500 sebulan untuk disewa. Hipoteknya adalah $ 3.494, katanya, jadi putrinya pada dasarnya tetap gratis.

St Pierre percaya dia melakukan panggilan yang tepat untuk putrinya dan berharap pembelian itu akan menjadi investasi yang baik.

“Saya pikir peluang saya cukup bagus bahwa saya akan mendapatkan keuntungan dari itu setiap kali saya memutuskan untuk menjual,” katanya. “Saya mungkin memegangnya dan menyewakannya kepada orang lain, dan menyewakannya sebagai seluruh rumah. Mungkin saya mungkin menggunakannya sebagai a rumah liburan untuk sementara waktu. “

Membeli anak kuliah Anda Rumah adalah rumah samping yang menguntungkan bagi beberapa orang tua

Itu Meningkatnya biaya biaya kuliah dan kamar serta pantuman dan semakin populernya Side-Hustles Real Estat telah memimpin lebih banyak orang tua yang berpikiran wirausaha untuk mencoba tangan mereka di permainan pemilik, membeli properti untuk anak-anak mereka bahwa mereka kemudian dapat menyewakan kepada teman sekamar lain untuk menutupi hipotek. Meskipun banyak orang tua berharap untuk mendapat untung ketika mereka akhirnya menjual, bahkan melanggar bahkan merupakan kesepakatan yang bagus.

Analisis 121 perguruan tinggi oleh Hipotgage Research Network menunjukkan bahwa beberapa kota perguruan tinggi menghasilkan lebih banyak buah daripada yang lain. Di luar sekolah yang dianalisis, membeli rumah lebih murah daripada kamar dan papan di 23 dari 121 pasar, banyak di antaranya adalah kota -kota kecil atau kota pedesaan di selatan. Misalnya, orang tua dengan anak-anak yang kuliah di Temple University di Philadelphia, sekolah yang peringkat tertinggi dalam daftar untuk penghematan terbanyak, dapat menghemat $ 29.742 dalam periode tiga tahun dibandingkan dengan membayar $ 50.904 untuk kamar dan papan.

Namun, menjadi pemilik bagi mahasiswa muda – terutama anak Anda sendiri – tidak datang tanpa pekerjaan.

“Ini bukan untuk orang yang lemah hati. Kadang-kadang Anda mendapatkan panggilan larut malam itu, dan Anda harus segera masuk ke mode pemecahan masalah,” kata St. Pierre.

“Jika Anda tidak memiliki pengalaman di real estat, ini mungkin bukan waktu untuk belajar.”

Hampir 300 mil di utara Savannah, Georgia, di Carolina Selatan, Leanne Carswell memiliki ide yang sama dengan St. Pierre.

Putra Carswell telah tinggal di asrama di kampus Universitas Clemson dengan tiga teman sekamar lainnya. Tetapi ketika sudah waktunya untuk pindah dari kampus, Carswell, 51, menolak membayar $ 12.000 setahun bagi putranya untuk tinggal di kompleks apartemen mewah bersama teman-temannya. Jadi dia membeli townhome untuk putranya Di daerah tersebut seharga $ 227.000.

Carswell membayarnya secara tunai, jadi tidak ada hipotek, dan dia menagih teman sekamar putranya $ 775 sebulan. Meskipun Carswell membeli townhome sebagai investasi dan berharap hanya untuk mencapai titik impas, dia mengatakan dia sangat bisa mendapat untung ketika dia akhirnya menjual.

Either way, Carswell berkata, “Saya tidak ingin kehilangan $ 12.000 per tahun untuk tiga atau empat tahun ke depan.”

Itu bisa membayar untuk bertaruh di kota perguruan tinggi

Karen Yould melakukan lebih dari istirahat bahkan ketika dia menjual properti yang dia beli untuk putranya. Yould, yang tinggal di Newport Beach, California, membeli putranya dan tunangannya sebuah rumah dua kamar tidur Missoula, Montana, Sight-Unseen seharga $ 220.000 pada tahun 2018.

Yould mengatakan putranya, yang bersekolah di sekolah hukum di negara bagian itu, telah membayar semua sekolahnya, jadi dia ingin membantu meringankan beban keuangan dengan memotong biaya perumahannya. Dia berkontribusi dengan membayar pajak utilitas dan properti.

“Premisnya muncul bahwa jika saya mampu menyewa atau membeli sesuatu, itu akan memberi mereka berdua dengan sedikit lebih banyak pengalaman yang menyenangkan selama empat tahun sepanjang waktu mereka akan berada di daerah itu alih -alih menyewa apartemen yang suram,” kata Anda kepada Business Insider. “Aku berharap aku akan menghasilkan uang. Aku sedikit terkejut bahwa kami mendapatkan pengembalian yang menyenangkan untuk itu.”

Yould menjual rumah pada tahun 2022 seharga $ 415.000, mendapat untung $ 200.000 untuk penjualan. Dia mempertimbangkan untuk menyewakannya untuk penghasilan tetap, tetapi tidak ingin kerumitan menjadi pemilik dari 1.200 mil jauhnya.

Meskipun pengembalian investasinya lebih besar dari yang diharapkan, Anda mengatakan dia benar untuk bertaruh di kota perguruan tinggi.

“Saya pikir jika Anda mencari investasi, kota perguruan tinggi akan selalu bersemangat.”

Baca selanjutnya