Sebagai tanggapan, banyak orang pindah ke daerah yang mereka yakini menawarkan nilai uang yang lebih baik dan kualitas hidup yang lebih tinggi.
Tak ada bedanya bagi sebagian orang berpenghasilan tertinggi di Amerika.
Orang-orang yang berpenghasilan $200.000 atau lebih per tahun sebagian besar pindah ke negara bagian selatan, dengan jumlah perpindahan terbanyak menuju Florida, Texas, North Carolina, dan South Carolina, menurut sebuah penelitian Studi Juli 2024 oleh situs keuangan pribadi SmartAsset.
Analisis SmartAsset terhadap data pelaporan pajak dari tahun 2021 dan 2022 mengungkapkan bahwa Florida — tidak dapat disangkal lagi — merupakan tujuan utama bagi warga Amerika yang kaya, dengan perolehan 29.771 rumah tangga berpendapatan tinggi.
Florida diikuti oleh Texas, dengan peningkatan bersih 8.260 rumah tangga yang menghasilkan lebih dari $200.000 setahun. Karolina utara dan Carolina Selatan masing-masing berada di peringkat ketiga dan keempat, dengan pertambahan 5.792 dan 5.270 rumah tangga berpendapatan tinggi.
Para penerima penghasilan tinggi ini paling sering meninggalkan California, New York, Illinois, dan Massachusetts — semuanya adalah negara bagian dengan pajak lebih tinggi di Timur Laut, Midwest, atau Pantai Barat.
California mengalami eksodus terbesar dari para pembayar pajak berpenghasilan tinggi, dengan hilangnya 24.670 rumah tangga berpendapatan tinggi. New York, Illinois, dan Massachusetts menyusul, dengan hilangnya masing-masing 12.040, 9.292, dan 4.392 rumah tangga berpendapatan tinggi.
Penyebab — dan dampak — perpindahan orang kaya ke Selatan
Orang-orang yang pindah ke Selatan mengatakan kepada Business Insider bahwa motivasi utama mereka meliputi: peluang kerja yang lebih baiklingkungan yang lebih ramah pajak dan bisnis, dan cuaca yang lebih baik.
Cerita terkait
Namun, salah satu daya tarik utamanya adalah wilayah Selatan biaya hidup lebih rendah.
Namun, reputasi lama wilayah Selatan yang terjangkau mungkin akhirnya menjadi rumitterutama di negara bagian seperti Texas dan Florida, di mana lonjakan penduduk baru telah meningkatkan pengeluaran, termasuk utilitas, gas, dan perumahan.
Analisis terpisah dari data pajak IRS oleh SmartAsset, yang disiapkan untuk Bloomberg awal tahun ini, menunjukkan bahwa orang yang pindah dari New York ke Florida dan Texas pada tahun 2023 mungkin tidak menghemat banyak uang seperti mereka yang melakukan tindakan serupa pada tahun-tahun sebelumnya.
SmartAsset menemukan bahwa orang-orang berpenghasilan $250.000 yang pindah dari New York ke Miami menghemat 28% lebih sedikit pada tahun 2023 dibandingkan jika mereka pindah pada tahun 2019, dengan penghematan tahunan turun dari $122.956 pada tahun 2019 menjadi $88.036 pada tahun 2023.
Bagi mereka yang pindah dari New York ke Austin dan Dallassituasinya paralel: orang-orang yang berpenghasilan $250.000 per tahun menabung masing-masing 20% dan 25% lebih sedikit pada tahun 2023 dibandingkan dengan tahun 2019.
Memang, pendatang baru di negara-negara ini terkadang melihat tabungan mereka terkikis — yang paling signifikan adalah karena meningkatnya harga rumah dan sewa.
Pada bulan Juni, harga rumah rata-rata di Manhattan adalah $1,6 juta, dibandingkan dengan $655.000 di Kota Miamimenurut Realtor.com. Harganya masih relatif lebih murah di Florida.
Namun, harga rumah di Miami melonjak 43,7% dari tahun 2019 hingga 2023, melampaui kenaikan nasional sebesar 33,7% selama periode yang sama, menurut SmartAsset. Harga rumah di Manhattan juga mengalami kenaikan, tetapi sebesar 29,3%.
Selama periode yang sama, SmartAsset menemukan, harga sewa di Miami naik hampir 38%, sementara harga sewa di Manhattan naik 3,3%.
Pasar perumahan Austin mengalami tren serupa, dengan kenaikan sewa sebesar 25,5% dan lonjakan harga rumah yang mengejutkan sebesar 55,6% dari tahun 2019 hingga 2023.
“Inflasi selama beberapa tahun terakhir berdampak lebih kecil pada Manhattan dibandingkan Miami, Dallas, dan Austin,” kata Jaclyn DeJohn, editor pengelola analisis ekonomi SmartAsset, kepada Bloomberg. “Daya beli riil, atau yang disesuaikan dengan inflasi, yang dihemat saat pindah dari Manhattan ke salah satu dari tiga kota tersebut sebenarnya telah menurun.”
