New York dan San Francisco adalah beberapa pasar terpanas bagi penyewa, namun kota kecil di Timur Laut mengalahkan keduanya

Membeli rumah tidak masuk akal bagi semua orangtapi masuk beberapa pasar yang sangat dicarimungkin lebih sulit untuk menyewa.

Daerah seperti Sun Belt telah mengalami ledakan konstruksidan, pada gilirannya, penurunan harga karena bertambahnya persediaan — namun hal tersebut tidak terjadi di kota-kota pesisir.

“AS membangun lebih banyak unit baru pada tahun 2024 dibandingkan tahun mana pun dalam setengah abad terakhir, namun pertumbuhan tersebut sebagian besar melampaui wilayah Timur Laut dan pesisir California, itulah sebabnya persaingan sewa di sana begitu ketat,” kata ekonom senior Zillow, Kara Ng.

Zillow memberi peringkat pasar persewaan terpanas menjelang musim panas dengan melihat metro di mana harga sewa meningkat dengan cepat, lowongan menurun, dan konsesi sewa — seperti pembebasan biaya atau potongan sewa selama sebulan — jarang ditawarkan.

Hal ini seharusnya tidak mengejutkan kota-kota besar seperti New York Dan San Fransisco sering kali merupakan pasar persewaan tersibuk di negara ini; lowongan rendah, dan harga sewa meningkat. Namun, Zillow menemukannya satu kota di wilayah Timur Laut dengan jumlah penduduk sekitar 2% dari total penduduk Kota New York menduduki peringkat pasar terpanas: Providence, Rhode Island.

“Di pasar sewa terpanas di Zillow, perhitungannya sederhana: Lebih banyak orang ingin tinggal di sana dibandingkan jumlah rumah yang bisa disewa – baik untuk akses terhadap fasilitas, pasar kerja yang kuat atau ikatan keluarga, para penyewa bersaing untuk mendapatkan pasokan yang terbatas,” kata Ng.

Providence, Rhode Island, sebuah kota dengan populasi sekitar 195.000 jiwa, berukuran kecil, dan ukurannya berperan dalam menentukan peringkatnya. Baru-baru ini diberi label tempat yang tidak terjangkau untuk membeli rumah, terutama karena kurangnya persediaan perumahan, yang pada gilirannya, dapat menaikkan harga sewa. Providence juga mempunyai konsesi terendah dalam 10 besar.

Baca di bawah untuk melihat 10 pasar penyewa terpanas, menurut Zillow.