Dengan hutang pinjaman mahasiswa semakin menumpuk dan pasar perumahan yang secara umum tidak menguntungkan dengan harga yang tinggi dan suku bunga hipotek yang relatif mahal, peluang mendapatkan rumah yang layak di tempat yang mereka cintai menjadi kecil. bisa terasa suram.
Meski begitu, membeli rumah lebih mudah di beberapa kota AS dibandingkan di kota lainnya.
Situs keuangan pribadi Aset Cerdas menganalisis data warga Amerika berusia 25 hingga 44 tahun yang mengambil hipotek baru pada tahun 2022. Laporan tersebut memberi peringkat 40 wilayah metropolitan AS terbesar berdasarkan persentase penduduk generasi milenial yang membeli rumah pada tahun 2022, sembari juga melihat nilai properti rata-rata, suku bunga, dan pendapatan kota-kota tersebut.
Dari 15 kota teratas tempat sebagian besar penduduk milenial membeli rumah, sembilan berada di Selatan, lima di Midwest, dan tidak ada di Timur Laut atau Pantai Barat.
Carolina Utara sangat menjanjikan bagi para pembeli rumah generasi milenial
Wilayah metropolitan Raleigh-Cary di North Carolina memiliki persentase tertinggi generasi milenial yang menjadi pemilik rumah, yaitu sebesar 6,5%. Nilai properti rata-rata di wilayah metropolitan tersebut adalah $445.000, sedangkan pendapatan rata-ratanya adalah $123.000.
Kota-kota di Selatan, termasuk Raleigh, Carolina Utaramenarik minat kaum muda yang bosan dengan kota-kota pesisir yang besar, BI sebelumnya telah melaporkan. Keterjangkauan relatif dari kota-kota selatan ini bisa membuat keputusan untuk meninggalkan kota seperti New York atau San Francisco tidak terlalu menyakitkan.
North Carolina memiliki dua wilayah metro lain yang masuk dalam 15 teratas untuk pembeli rumah generasi milenial.
Wilayah metro Charlotte-Concord-Gastonia, yang meluas hingga South Carolina, menyaksikan 5,8% generasi milenial membeli rumah pada tahun 2022, dengan nilai properti rata-rata $405.000.
Wilayah metro Virginia Beach-Norfolk-Newport News, yang membentang hingga North Carolina, memiliki 5,2% generasi milenial yang membeli rumah, dengan nilai properti rata-rata $325.000.
Bagian Selatan tampaknya penuh dengan peluang untuk generasi milenial
Di sisi lain, kurang dari 1% generasi milenial di wilayah San Francisco, yang meliputi Oakland dan Berkeley, membeli rumah pada tahun 2022. Pemilik rumah generasi milenial baru tersebut memiliki pendapatan rata-rata $300.000 — dan harga rumah rata-rata adalah $1,59 juta.
Perbedaan mencolok antara San Francisco dan kota-kota lain yang menduduki puncak daftar SmartAsset adalah keterjangkauan. Beberapa Generasi milenial baru saja memulai keluargadan kota-kota di wilayah selatan biasanya menawarkan nilai lebih ketika membeli rumah.
Ambil contoh wilayah metropolitan yang mencakup Nashville, yang menempati posisi kedua dalam pemeringkatan. Enam persen dari generasi milenial di sana menjadi pemilik rumah pada tahun 2022. Wilayah metropolitan tersebut memiliki salah satu nilai properti rata-rata tertinggi, yaitu $455.000, tetapi masih ratusan ribu dolar lebih rendah dari San Francisco. Pendapatan rata-rata penduduk Nashville adalah $110.000.
Daerah sekitar Kota Atlantayang meliputi Sandy Springs dan Alpharetta di Georgia, menerbitkan hipotek terbanyak untuk generasi milenial, yakni lebih dari 83.000, lebih dari dua kali lipat median untuk 40 kota yang dipertimbangkan SmartAsset.
Cerita terkait
Austin berada di peringkat ke-10 dalam daftar kota teratas bagi para pembeli rumah generasi milenial. Pengyu Cheng, seorang manajer program untuk sebuah perusahaan teknologi, pindah ke Austin dari San Francisco pada tahun 2021. Ia menyewa rumah di California tetapi dapat membeli rumah di Texas.
“Hidup di California selalu mahal,” kata Cheng, seorang milenial, kepada BI pada tahun 2023. “Saya tahu bahwa ketika istri saya dan saya akhirnya menambah anggota keluarga, kami tidak akan mampu tinggal di San Francisco atau Bay Area secara umum — meskipun kami berdua memiliki gaji yang bagus.”
