- Erik Buhrow membeli rumah di Jepang seharga $26.000 saat dia masih tinggal di AS.
- Buhrow, yang besar di Jepang, berencana untuk kembali suatu saat nanti setelah karirnya selesai.
- Sementara itu, ia berencana menyewakan rumahnya kepada Orang Amerika ingin pindah ke Jepang.
Esai yang diceritakan ini didasarkan pada percakapan dengan Erik Buhrow, yang membeli rumah di Prefektur Niigata Jepang melalui AkiyaMart, situs yang membantu orang asing membeli rumah-rumah Jepang yang ditinggalkan dikenal sebagai akiya. Buhrow, 39, menjalankan bisnis konstruksi di luar Minneapolis.
Banyak orang yang lahir dan besar di Minnesota tinggal di sini selamanya. Saya baru berada di sini sekitar 10 tahun.
Rasanya seperti siapa pun yang punya uang membeli kabin di Minnesota utara pada masa lalu — kapan pun Anda bisa. Sekarang, jika Anda ingin membeli kabin di utara, Anda menghabiskan $300.000 untuk gubuk pemula di tundra.
Apakah saya lebih suka menghabiskan $300.000 untuk sebuah kabin di Minnesota utara atau $30.000 untuk sebuah kabin di Jepang — negara asal saya, yang sudah biasa saya kunjungi, dan saya benar-benar menikmati pergi ke sana?
Saya membeli akiya di Jepang tahun ini. Saya menyelesaikannya pada bulan Juli dan melakukan semuanya dari jarak jauh selama tiga bulan.
Saya tidak mengunjungi Jepang untuk melihat rumah atau melakukan apa pun. Saya bekerja dengan agen real estat yang pergi ke sana dan mengirimi saya FaceTime. Karena saya berada di bidang konstruksi dan sudah terbiasa dengan Jepang, saya berpikir, “Ya, saya bersedia mengambil keputusan tanpa harus pergi ke sana.”
Luasnya kira-kira 3.000 kaki persegi dan berusia sekitar 150 tahun. Orang Jepang akan mengklasifikasikannya menjadi delapan kamar tidur, tetapi saya mengklasifikasikannya menjadi enam. Ada dua kamar tambahan yang mereka anggap sebagai kamar tidur, tetapi karena kurangnya lemari, saya akan menyebutnya kamar bonus. Ada garasi dua mobil, satu kamar mandi, dan beberapa ruang tamu terbuka bergaya jadul.
Semua sudah termasuk pajak, biaya real estat, dan semuanya, jumlahnya $26.000.
Banyak orang berkata, “Harganya bagus sekali, tapi asuransi dan pajaknya akan menguntungkan Anda.” Mereka tidak melakukannya. Asuransi saya sebesar $200.000 sebagai pengganti biayanya sedikit di bawah $500 per tahun. Saya sebenarnya membeli asuransi rumah senilai lima tahun sekaligus.
Pajak saya $183 setahun. Di Jepang, rumah yang berumur lebih dari 22 tahun disusutkan, sehingga $183 hanya ada pada tanah tersebut. Tidak ada pajak atas rumah tersebut karena sudah kuno.
Saya memiliki rumah saya di Burnsville, Minnesota. Ini sangat mirip — 3.000 kaki persegi, sebuah garasi. Saya membelinya pada tahun 2017 seharga $300.000, dan pajak saya telah meningkat — dari tahun 2017 hingga sekarang — dari $3.000 per tahun menjadi sekitar $5.000 per tahun.
Saya mungkin sedikit angkuh dengan situasi ini. Saya tahu bahwa betapapun buruknya rumah itu, tidak ada yang belum pernah saya lihat. Saya hanya merasa, jika saya tidak mengunjunginya, namun lokasinya berada di lokasi yang saya inginkan, itulah arti real estate. Itulah inti sebenarnya dari rumah-rumah ini. Anda bisa memperbaiki keadaan, Anda bisa membuat rumah menjadi lebih baik atau lebih buruk, tapi Anda tidak bisa memindahkannya.
Saya besar di Jepang dan ingin kembali ke masa pensiun
Saya besar di Jepang, jadi hal itu membantu saya keputusannya lebih mudah. Saya dibesarkan di pangkalan militer AS di Misawa, Jepang, di Prefektur Aomori. Ibu saya adalah seorang guru negeri, jadi saya tinggal di sana untuk waktu yang lama.
Saya resmi pindah ke Amerika Serikat ketika saya kuliah. Tapi ketika saya besar di Jepang, saya punya keinginan besar untuk memiliki properti ada, tapi hal itu selalu dianggap mustahil. Ibu saya, saudara perempuan saya, dan saudara ipar laki-laki saya, yang merupakan keturunan setengah Jepang, selalu menerimanya sebagai sesuatu yang tidak dapat Anda lakukan — bahwa hal ini terlalu rumit, atau Anda harus mendapatkan izin tinggal.
Saya menghubungi AkiyaMart untuk berkonsultasi. Mereka menawarkan saya untuk menjadi orang percontohan untuk program pembeli mereka. Saya pikir itu berhasil dengan sempurna.
Tujuan terbesar saya adalah dikelilingi oleh budaya Jepang. Saya besar di pangkalan militer, jadi saya tahu bagaimana rasanya berada di dekat orang asing di Jepang. Tokyo dan Osaka sangat didominasi oleh turis, dan akan sangat sulit untuk mempelajari bahasa dan benar-benar mempelajari adat istiadatnya.
Laut Jepang, atau sisi barat negara ini, dikenal tidak terlalu banyak dikunjungi turis atau kebarat-baratan. Rumah yang saya beli berada di bagian selatan wilayah Tohoku Jepang. Anda masih mendapatkan salju, tetapi arsitekturnya semakin jauh ke selatan di Jepang, menurut pendapat saya, akan menjadi lebih indah. Anda memiliki atap genteng dan hal-hal semacam itu. Jika Anda pergi ke utara, Anda mendapatkan lebih banyak atap logam datar.
Karena saya sedang dalam konstruksi, saya peduli desain rumah. Jadi ini adalah tempat yang indah di mana saya bisa menikmati rumah bergaya selatan, namun dalam iklim utara yang bersalju, dan juga masih dekat dengan Tokyo.
Halte kereta potong kota terdekat untuk kereta peluru berjarak 20 menit. Saya bisa naik kereta peluru dan tiba di Tokyo 90 menit kemudian.
Harga di daerah tersebut lebih murah karena letaknya yang lebih terpencil. Hal ini memungkinkan Anda menjelajahi petualangan membeli properti asing tanpa harus menghabiskan ratusan ribu dolar.
Saya berencana untuk menyewakan akiya saya kepada orang Amerika lainnya yang ingin pindah ke Jepang
Saya juga sedang dalam proses membeli properti akiya lainnya dua menit kemudian. Premis awal untuk membeli rumah kedua didasarkan pada saudara perempuan dan saudara ipar saya, yang keduanya besar di Jepang.
Sementara itu, saya berharap bisa mengubah rumah kedua menjadi tempat tinggal jangka panjang. Saya dapat mengizinkan orang-orang berpikir untuk melakukan hal yang sama seperti yang saya lakukan untuk tinggal di sana selama satu hingga tiga bulan sementara mereka mencoba dan mencari tahu apakah ini sesuatu yang mungkin cocok untuk mereka.
Karena orang penasaran dan memang begitu tertarik untuk tinggal di Jepangtapi mereka tidak tahu apakah itu akan berhasil. Seseorang bisa berkata, “Hei, Erik, aku ingin tinggal di rumahmu selama sebulan, menggunakan mobilmu, menggunakan Wi-Fimu, dan mencari tahu apakah area ini sesuai dengan tujuanku.”
Atau mungkin penyewa saya menginginkannya bekerja jarak jauh di Jepang untuk jangka waktu yang lama.
Tujuan hidup saya adalah pensiun di Jepang. Namun, karena visa dan komplikasi, hal ini tidak mudah.
Saya memandang membeli akiya sebagai petualangan baru dalam hidup, babak baru. Jika Anda tidak terus menulis bab baru di buku Anda, membacanya akan menjadi membosankan.
