Pasar real estat terpanas pada tahun 2026 menuai manfaat dari RTO

Timur Laut siap untuk menjadi kawasan real estate teratas pada tahun 2026.
Kota-kota di dekat kawasan bisnis yang berkembang pesat seperti Jersey City dan Brooklyn mengalami lonjakan peringkat yang besar.
Pasar dengan keragaman pekerjaan dan biaya hidup yang terjangkau tetap kuat pada tahun 2026.

Para profesional real estate dan pakar industri terus memperhatikan beberapa pasar utama menjelang tahun 2026, yang berarti Anda juga harus melakukan hal yang sama.

Perusahaan konsultan PwC, bekerja sama dengan Urban Land Institute (ULI), merilis laporan Emerging Trends in Real Estate untuk tahun 2026, yang disoroti oleh peringkatnya dalam peringkat pasar teratas yang harus diperhatikan. Pemeringkatan ini didasarkan pada survei terhadap lebih dari 1.000 pakar industri yang menilai pasar berdasarkan prospek investasi dan pengembangannya.

Meskipun Sun Belt sering disebut-sebut sebagai kawasan yang sedang naik daun dan membanggakan a sebagian besar biaya hidup terjangkau; daftar ini menyoroti Timur Laut sebagai wilayah dengan perkembangan positif menjelang tahun 2026.

“Ada empat pasar Timur Laut yang masuk dalam 10 besar,” kata mitra PwC Andrew Alperstein kepada Business Insider. “Ini benar-benar cerita seputar Kota New York dan beberapa kota lainnya kembali ke kantor dan kembali tinggal di kota seperti yang pernah kita lihat, dan aksesibilitas ke tempat-tempat seperti Brooklyn dan Jersey City — yang, bagi generasi muda milenial, sedikit lebih terjangkau, masih dekat dengan New York City, dan memiliki fasilitas yang baik.”

Kota Jersey, New Jerseymengalami lonjakan positif terbesar di antara 10 pasar teratas, naik 17 tingkat dari tahun sebelumnya, memanfaatkan kedekatannya dengan Manhattan. Orang-orang kembali ke kantor membutuhkan tempat makan, tempat berbelanja, dan yang paling penting, tempat tinggal. Jersey City menginvestasikan $177,4 juta pada paruh pertama tahun 2025, dan 65% dari volume investasi tersebut digunakan untuk apartemen, menurut data dari CBRE Research dan MSCI.

Sementara beberapa Pasar selatan seperti Austin telah mengalami pertumbuhan besar dalam beberapa tahun terakhir, mereka sudah tenang karena kurangnya keragaman ekonomi, menurut Alperstein. Hanya dua pasar Texas yang masuk 10 besar, dan hanya tiga yang masuk 25 besar.

“Hampir ada sedikit kegembiraan di sekitar Austin dengan banyak fokus pada teknologi, dan mungkin ini terlalu berpusat pada teknologi, dibandingkan dengan tempat seperti Dallas atau Miami yang memiliki lebih banyak diversifikasi dalam lapangan kerja dan pertumbuhan lapangan kerja mereka,” katanya.

Kota-kota yang berkembang memasuki tahun 2026 adalah kota-kota yang mampu menawarkan keterjangkauan, pasar kerja yang sehat, dan fasilitas tanpa terlalu banyak pengorbanan.

Di bawah ini adalah pasar PwC dan ULI yang harus diperhatikan pada tahun 2026.