- Penjualan rumah turun 0,7% pada bulan Mei, dengan April memposting laju paling lambat sejak 2009.
- Meredith Whitney mengatakan penurunan pasar bisa memburuk seiring berjalannya tahun.
- Pasar perumahan yang lambat dapat mempengaruhi ekonomi yang lebih luas, katanya.
Menurun penjualan rumah menggarisbawahi kesulitan yang dihadapi oleh Pasar Perumahan.
Penjualan rumah yang ada turun 0,7% pada bulan Mei dibandingkan dengan bulan yang sama tahun lalu, menurut National Association of Realtors, mengikuti April paling lambat selama 16 tahun.
Meredith Whitney Berpikir pasar perumahan ditetapkan untuk “tahun terburuk dalam beberapa dekade.”
CEO Firma Penelitian Investasi Meredith Whitney Advisory Group dan penasihat senior di Boston Consulting Group mengatakan kepada Yahoo Finance bahwa 2023 dan 2024 keduanya adalah tahun yang buruk, tetapi sekarang terlihat lebih buruk dengan sekitar 4 juta penjualan rumah yang ada.
Whitney berpikir angka sebenarnya mungkin secara signifikan di bawah angka itu. “Itu menimbulkan masalah nyata bagi ekonomi umum,” katanya.
Perkiraan berapa banyak pengeluaran untuk perumahan, termasuk investasi perumahan dan pembelian layanan, berkontribusi terhadap PDB berkisar antara 16 dan 18% tahun lalu, sesuai dengan Asosiasi Nasional Realtors dan dokumen Kongres AS.
Whitney mengatakan bahwa ketika sebuah keluarga pindah rumah, mereka juga membeli produk di pengecer seperti Home Depot dan sering membayar renovasi juga.
Akibatnya, dia mengatakan pasar perumahan yang lambat memiliki “efek riak di seluruh papan.”
Federal Reserve berada di tempat yang sulit, Whitney menambahkan. Ketua Jerome Powell mengatakan pada hari Selasa itu Tingkat pemotongan akan ditunda meskipun Presiden Donald Trumptuntutan untuk pemotongan segera.
Bagi Whitney, pasar tidak akan mendapat manfaat dari ini.
“Anda memiliki inflasi upah dan inflasi nyata dari barang, dan kemudian Anda memiliki a Perlambatan dalam Ekonomi“Katanya.” Jadi kami tidak berharap pasar perumahan sebanyak itu, jika sama sekali. Kami pikir itu akan melemah sepanjang tahun. “
Ada juga kesenjangan generasi yang nyata, kata Whitney, menambahkan bahwa sekitar 60% rumah yang ada dimiliki oleh orang-orang di atas usia 60 tahun, sedangkan banyak pembeli potensial pertama kali dibebani dengan hutang pinjaman siswa dan menghabiskan lebih banyak pendapatan diskresi untuk disewa.
“Sudah lebih murah untuk disewa daripada memiliki rumah karena meningkatkan asuransi properti dan pajak properti, “katanya.
Kepala Ekonom Asosiasi Nasional Lawrence Yun mengatakan penjualan yang tenang sebagian besar disebabkan oleh tingkat hipotek yang tinggi.
“Suku bunga yang lebih rendah akan menarik lebih banyak pembeli dan penjual ke pasar perumahan. Meningkatkan partisipasi di pasar perumahan akan meningkatkan mobilitas tenaga kerja dan mendorong pertumbuhan ekonomi,” katanya.
