Milenial melunasi enam angka dalam utang dan membangun kekayaan bersih $ 1 juta. Dia menjelaskan bagaimana dia menginvestasikan uangnya.

Orang tua Rose Han pindah dari Korea ke AS ketika dia masih balita.

Sebagai generasi pertama Korea-Amerika, “itu benar-benar tertanam dalam diri saya untuk pergi ke sekolah yang baik, berapa pun biayanya,” kata Han kepada Business Insider. “Terutama jika kamu adalah anak imigran, kamu perlu membuat orang tuamu bangga dan membuat pengorbanan mereka datang ke negara itu sepadan.”

Dia melakukan hal itu, lulus dari NYU-tetapi bukan tanpa menangkupkan tab enam digit. Antara pinjaman siswa dan sejumlah kecil hutang kartu kredit, dia mengatakan dia berhutang sekitar $ 100.000.

“Butuh beberapa tahun bagi saya untuk benar -benar mulai melakukan apa pun tentang hutang saya,” kata Han, yang mendapatkan pekerjaan sebagai analis keuangan di Wall Street dan menghabiskan gaji awalnya untuk pakaian dan malam di New York. “Aku merasa sangat malu, dan hanya kewalahan dengan hutang ini, seperti tidak akan pernah hilang.”

Setelah sekitar dua tahun menghindari situasi keuangannya, Han memiliki apa yang disebutnya “kebangkitan finansial.” Dia terjebak dalam pekerjaan yang tidak dia sukai, tetapi membutuhkan gaji.

“Saya menyadari, jika saya ingin kehidupan yang ingin saya miliki, hutang ini tidak akan hilang. Saya harus mengatasinya.

Pada tahun 2014, ia membuat beberapa perubahan serius.

Dia meningkatkan pendapatannya, dimulai dengan menegosiasikan kenaikan gaji di tempat kerja dan akhirnya dengan menciptakan aliran pendapatan tambahan. Selanjutnya, dia mengekang pengeluarannya.

“Bagian lain dari itu sebenarnya memiliki pengeluaran Anda di bawah kendali, sehingga ketika Anda membuat lebih banyak, semua itu bisa menuju hutang dan bukan hanya creep gaya hidup,” katanya. “Jadi saya benar -benar berhati -hati tentang pengeluaran saya.”

Menginvestasikan jalannya menjadi $ 1 juta

Han memprioritaskan utang kartu kredit berbunga tinggi, sekitar $ 5.000, dan kemudian mulai berinvestasi sambil secara bersamaan memotong pinjaman muridnya.

Kekayaannya mulai bersalju saat ia menciptakan lebih banyak aliran pendapatan dan memiliki lebih banyak uang untuk disalurkan ke investasi. Keramaian sisi pertamanya adalah pembukuan lepas di atas Upwork. Dia juga menjadi tuan rumah pertemuan keuangan pribadi gratis, yang berevolusi menjadi yang menguntungkan Bisnis Literasi Keuangan Bahwa dia sekarang berlari penuh waktu. Han menghasilkan pendapatan dari dua kursus online, penawaran merek, tautan afiliasi, dan buku penjualan. Dia juga dibangun pengikut YouTube dari hampir 1 juta pelanggan dan dibayar dari iklan.

“Itu meledak bagi saya ketika saya memulai bisnis saya sendiri,” katanya, merujuk pada kekayaan bersihnya. “Pada awalnya, saya menginvestasikan sejumlah kecil uang. Saya sedang mengerjakan pekerjaan dan saya menegosiasikan gaji yang baik dan menempatkannya pada tujuan keuangan saya dan berinvestasi lebih banyak, tetapi satu hal untuk dua kali lipat $ 10.000 dengan pengembalian investasi yang baik versus dua kali lipat $ 100.000.”

Itu sebabnya nasihatnya, terutama untuk investor muda, adalah untuk “fokus pada sisi pendapatan – sisi penghasilan – sehingga Anda dapat berinvestasi lebih banyak.”

Pada tahun 2025, Han bernilai tujuh angka antara stoknya dan portofolio real estat. BI melihat tangkapan layar dari akun brokernya dan estimasi ekuitas di properti sewaannya.

Begini cara dia menginvestasikan uangnya.

Pasar Saham: Dana Indeks dan Saham Dividen

Ketika Han pertama kali mulai meletakkan uangnya untuk bekerja, “Saya menjadi sangat senang berinvestasi dalam emas dan membeli saham individu untuk menemukan hal besar berikutnya,” katanya. Tetapi membaca tentang kemandirian finansial, pensiun gerakan awal (kebakaran) menjualnya dengan pendekatan jangka panjang untuk membeli total dana indeks pasar.

“Saya menyadari bahwa saya mengambil risiko yang cukup dalam karir saya di sisi pendapatan yang saya inginkan investasi saya dan benar -benar seluruh kehidupan keuangan saya menjadi otomatis, membosankan, dan aman,” katanya. “Itu tidak berarti, tidak menguntungkan. Hanya saja, saya tidak perlu hal -hal menjadi sangat menarik untuk dilakukan dengan sangat baik. Lebih dari 30 tahun, jika Anda berinvestasi dalam dana indeks S&P 500 reguler, Anda akan mengubah $ 500 sebulan menjadi satu juta, secara statistik, jadi itu tidak berarti membosankan dan otomatis tidak terlalu menguntungkan.”

Han memiliki Vanguard Total Stock Market Index Fund ETF (VTI), Vanguard Total Dana Indeks Saham Internasional ETF (Vx), dan Dana Indeks Real Estat Vanguard ETF (VNQ).

Dia memiliki dua saham individu: Berkshire Hathaway (Brk.B) dan Coinbase (KOIN). Dia juga membeli saham dividen dan menerima pembayaran triwulanan sebagai pemegang saham. Dia menyebutnya ” Aliran pendapatan paling malas Anda dapat membangun, “Karena begitu Anda membeli stok dividen, Anda benar-benar lepas tangan. Tentu saja, dividen tidak pernah dijamin, dan dia mencatat bahwa itu memang membutuhkan banyak uang untuk membangun aliran pendapatan ini ke titik di mana pendapatan pasif yang signifikan.

Real Estat: Penyewaan Jangka Panjang

Han mulai membeli properti sewaan pada tahun 2022.

“Saya punya uang tunai yang ingin saya lakukan, dan pikiran pertama saya adalah, ‘Saya akan melakukan indeks dana, jelas – hanya memasukkan lebih banyak ke dalam apa yang sudah saya miliki,’” katanya. “Tapi aku selalu ingin tahu tentang properti sewaan. Tampaknya menakutkan untuk masuk ke dalamnya.”

Peluang muncul dengan sendirinya ketika dia tinggal di luar sebuah van kemping yang dikonversi dan bepergian ke seluruh negeri. Saat berhenti melalui Las Vegas, dia bertemu dengan beberapa broker real estat dan investor.

“Mereka menunjukkan kepada saya beberapa properti dan saya menjalankan angka dan menyadari, ‘ini sebenarnya arus kas.’ Vegas, pada saat itu, adalah pasar yang baik di mana Anda dapat menemukan properti yang mengalir uang tanpa berusaha terlalu keras, “katanya.

“Aku melakukan uji tuntas, jadi aku seperti, ‘Oke, mari kita lakukan.’ Dan itu ternyata merupakan keputusan yang baik, meskipun ada banyak perbaikan dan hal -hal yang tidak terduga yang, tentu saja, terjadi.

Seperti portofolio sahamnya, ia lebih suka versi investasi real estat yang lebih aman dan lebih konsisten: hosting penyewa jangka panjang, daripada melakukan penyewaan liburan jangka pendek.

“Saya tahu saya bisa membuat lebih banyak dengan Airbnb dan jangka pendek, tetapi dibutuhkan lebih banyak manajemen dan lebih banyak perbaikan karena ada banyak omset,” kata Han, yang memiliki persewaan di Las Vegas dan Mexico City. “Bagi saya, tidak apa -apa untuk meninggalkan uang di atas meja dengan investasi saya selama, seiring waktu, mereka akan mencapai tempat saya membutuhkannya.”

Investasi yang berisiko

Han memiliki sepotong portofolionya secara keseluruhan di crypto, termasuk Bitcoin dan Ethereum. Dia juga melakukan sedikit perdagangan opsi.

“Selalu ada orang yang suka, Anda dapat mengoptimalkan dan menghasilkan uang yang cepat dan lebih besar dengan berinvestasi dalam saham individu dan merenovasi real estat, seperti pemfasik, bukan hanya dana indeks jangka panjang dan properti sewaan yang hanya memberi Anda arus kas yang membosankan setiap bulan,” katanya.

Meskipun dia tidak keberatan mengalokasikan sejumlah kecil uangnya untuk taruhan berisiko, Han lebih suka menenggelamkan kebisingan dan memainkan permainan panjang.

Baca selanjutnya