- Kami tidak mampu membeli rumah di NYC, jadi kami Membeli Rumah Liburan Bagian utara sebagai gantinya.
- Kami menyewakannya secara online, yang mencakup pengeluaran kami dan menghasilkan keuntungan saat membangun ekuitas.
- Ketika tidak dipesan, itu adalah pelarian damai kami dari kehidupan kota dan latar belakang untuk kenangan keluarga.
Bagi banyak dari kita, Impian kepemilikan rumah tidak pernah merasa lebih di luar jangkauan.
Suku bunga setinggi langit, inventaris rendah, dan perang penawaran telah mendorong harga jauh melampaui apa yang banyak mampu. Di daerah berbiaya tinggi seperti New York City (tempat saya tinggal), situasinya terasa lebih mustahil.
Pada bulan Mei, The harga median harga rumah di manhattan lebih dari $ 1,3 juta. Cobalah menemukan “rumah starter” yang terjangkau di pasar itu!
Meskipun pinggiran kota mungkin Menawarkan harga yang lebih baik, suami saya dan saya belum siap untuk meninggalkan kota – perjalanan yang lebih lama, lebih sedikit walkability, dan akhir pekan yang dihabiskan untuk Lawncare tidak menarik bagi kami.
Namun, pada usia pertengahan 30-an, Kami telah menabung cukup untuk uang muka yang layak dan merasa ingin masuk ke tangga properti. Kami hanya tidak ingin mengorbankan lokasi.
Jadi sebagai gantinya, kami membuat pilihan yang tidak konvensional – kami membeli “rumah kedua” kami terlebih dahulu.
Alih -alih meninggalkan kota, kami membeli rumah di Danau George dengan rencana untuk menggunakannya untuk liburan dan menyewakannya
Bagi kami, idenya dimulai Danau GeorgeNew York. Kami sudah berkemah di sana setiap musim panas sejak kami pertama kali mulai berkencan, dan dari kunjungan awal saya, itu adalah cinta pada pandangan pertama.
Kami menghabiskan akhir pekan yang panjang tidur di tenda, memanggang semua makanan kami, dan merendam kesenangan sederhana di luar ruangan. Pada titik tertentu selama setiap perjalanan, saya selalu berpikir, “Bukankah menyenangkan memiliki rumah di sini suatu hari nanti?”
Akhirnya, “suatu hari nanti” menjadi strategi yang serius. Alih -alih mencoba Beli tempat tinggal utama Di kota, kami memikirkan kembali kepemilikan rumah tradisional dan membeli rumah liburan terlebih dahulu.
Bagi kami, matematika masuk akal. Karena kami tidak mampu membeli di NYC, kami akan melanjutkan menyewa tempat tinggal utama kami di sana.
Kami akan membeli properti di dekat Danau George sebagai gantinya, khususnya di Warren County, di mana Harga terjual median adalah sekitar $ 315.000 Mungkin —Sebuah jutaan dolar kurang dari Manhattan.
Plus, kami berharap kami bisa mengimbangi beberapa biaya dengan menyewanya di Airbnb dan VRBO. Apa yang terjadi selanjutnya melebihi setiap harapan.
Sejauh ini, rumah telah membantu kami menghasilkan uang dan kenangan
Pada bulan Februari 2023, kami membeli rumah dengan hipotek dan mulai mengerjakan kami Renovasi DIY untuk mempersiapkannya menjadi sewa.
Sebagai pengunjung lama ke daerah tersebut, kami tahu apa yang dicari tamu – kami adalah target audiens kami sendiri. Pada bulan Mei, rumah liburan kami tinggal di Airbnb dan Pohon willow.
Rumah itu dipesan kurang dari sepertiga dari setahun penuh pertama kami menyewakannya, tetapi itu sudah cukup untuk menutup semua pengeluaran tahunan kami di rumah (hipotek, utilitas, asuransi, pemeliharaan, dll.).
Selain itu, kami menghasilkan laba $ 10.000. Tapi hasil sebenarnya bukan finansial – itu pribadi.
Rumah itu selalu dimaksudkan untuk menjadi “rumah kedua” untuk keluarga kami, pelarian dari kehidupan kota, jadi kami tidak pernah menekankan ketika itu tidak dipesan. Hanya kita untuk menikmati 274 hari lainnya dalam setahun.
Di situlah kami merayakan ulang tahun pertama putri saya; Suami saya menjadi tuan rumah teman baiknya untuk perjalanan golf tahunan mereka; Dan kami meringkuk anjing kami selama 10 tahun untuk satu Natal terakhir yang tak terlupakan bersama sebelum dia meninggal.
Kenangan itu benar -benar tak ternilai, dan kami tidak akan memilikinya jika kami masih terjebak menunggu “waktu yang tepat” untuk membeli.
Semua ini telah menggeser perspektif kami tentang kesuksesan dan kepemilikan rumah
Ketika kami membeli “rumah kedua” kami terlebih dahulu, keluarga kami mengira kami gila. Sejujurnya, itu membuat saya mempertanyakan rencana kami sendiri.
Tetapi setelah tahun pertama yang menguntungkan itu, saya mulai percaya pada kami Strategi kepemilikan rumah non -tradisional.
Kami membangun ekuitasmenggunakan pendapatan sewa untuk membayar hipotek bulanan, menghasilkan pendapatan, dan membuat kenangan di ruang baru sambil tetap menyewa di kota impian kita.
Jalur tradisional generasi orang tua kita – starter home, upgrade, mungkin rumah liburan beberapa dekade kemudian (jika Anda beruntung) – tidak lagi mencerminkan begitu banyak realitas orang. Dan tidak apa -apa.
Di dunia di mana fleksibilitas, keramaian samping, dan waktu yang berarti dengan orang -orang terkasih lebih penting dari sebelumnya, mungkin sudah waktunya untuk membalik naskah.
Baca selanjutnya
