- Sebuah rumah di Malibu yang pernah dimiliki oleh Kanye West ditawarkan sebagai aset real estat pecahan.
- Sebuah usaha baru memungkinkan investor membeli keanggotaan untuk mendapatkan akses dan ekuitas di properti mewah.
- Pemilik properti berharap dapat mengubah bekas rumah West menjadi ruang seperti Rumah Soho.
Apakah Anda ingin memiliki sebidang rumah yang pernah dimiliki Kanye West?
Steven “Bo” Belmont bertaruh Anda melakukannya.
Belmont, yang membeli rumah yang dibangun Tadao Ando dari West seharga $21 juta pada tahun 2024, memiliki rencana besar untuk pelat beton di Malibu ini: mengubahnya menjadi ruang komunitas mewah bagi anggota Soho House. Belmont ingin membiarkan banyak orang berbagi propertinya dengan menjual keanggotaan berbayar untuk mendapatkan akses ke ruang tersebut dan bagian dalam ekuitasnya.
Hanya ada satu komplikasi: West terkenal menghancurkan rumah itu sebelum menjualnya.
“Ekuitas dalam hal ini dibangun berdasarkan penyelesaian properti,” kata Belmont kepada Business Insider. “Jadi ketika mereka berinvestasi, uang yang mereka keluarkan hanya digunakan untuk memindahkan properti itu ke masa depan.”
Tujuan utama real estat pecahan adalah untuk mendemokratisasi investasi real estate sehingga lebih banyak orang dapat ikut serta dalam aksi tersebut. Belmont memang meningkatkan hambatan masuk melalui usaha terbarunya, Populis, yang tidak hanya menawarkan potensi untuk menghasilkan uang, namun juga pengalaman mewah — seperti nongkrong di acara-acara di rumah pantai yang dibangun Tadao Ando di Malibu yang pernah dimiliki oleh seorang rapper terkenal.
“Kami membuat entri sedikit lebih tinggi, yang cenderung lebih banyak melayani investor terakreditasi,” kata Belmont. “Tetapi ketika kita mendorong Populis menuju kemewahan, kita akan benar-benar mengeluarkannya begitu kita memiliki bandwidth untuk mengakomodasi demokratisasi penuh atas real estat dan barang-barang lainnya, serta aset-aset dunia nyata lainnya.”
Kepemilikan pecahan bagi orang kaya
Rumah besar di Malibu terdaftar seharga $12 juta oleh Christie’s International Real Estate SoCal, tapi itu tidak menceritakan keseluruhan cerita.
“Ini bukan penjualan seluruh aset tradisional,” demikian bunyi daftar tersebut. “Ini adalah peluang pribadi yang didorong oleh keanggotaan yang dirancang bagi pembeli yang mencari eksposur ke real estat unggulan tanpa memikul tanggung jawab penuh atas kepemilikan, pengelolaan, atau renovasi.”
Belmont, bersama Alexandra Damsker dan Matthew Hintz, mendirikan Populis, yang pada dasarnya merupakan upaya crowdfunding untuk mengubah “properti yang signifikan secara arsitektur” menjadi ruang seperti Soho House sekaligus memberikan kesempatan kepada investor untuk menghasilkan uang.
Belmont tidak semata-mata menjalankan bisnis untuk melayani investor yang sangat kaya. Perusahaannya Belwood Investments melayani investor sehari-hari yang ingin berpartisipasi dalam real estate mewah terbalik.
Namun untuk produk seperti Malibu House, dia merasa memerlukan kekuatan ekstra dalam mendukung kekuatan – masukkan Populis.
Program keanggotaan, yang dimulai dengan rumah Malibu, bertujuan untuk menjadi “gerakan sipil para arsitek, seniman, dan orang luar yang mengklaim kembali tempat-tempat budaya yang paling langka,” menurut situs webnya.
Melalui empat tingkatan keanggotaan yang berbeda, investor — setelah berinvestasi mulai dari $15.000 hingga lebih dari $100.000 — mendapatkan akses ke properti dalam bentuk tur, acara, dan pertemuan puncak di masing-masing tingkatan.
“Ada peluang untuk bersosialisasi dan berkumpul dengan semua investor lain dan bertemu di properti menakjubkan ini,” kata Belmont. “Ada banyak properti luar biasa berkelas dunia di seluruh dunia yang dapat kami tawarkan kepada masyarakat luas.”
Membawa kehidupan ke rumah yang ditinggalkan
Kanye West membeli rumah itu pada tahun 2021 seharga $57 juta, tetapi tidak pernah tinggal di dalamnya. Itu salah satu dari sedikit properti yang dibongkar oleh West baru-baru ini, seperti salah satu peternakannya di Wyoming. Jika semuanya berjalan sesuai rencana Belmont, rumah di Malibu akan mengalami kehidupan yang belum pernah terjadi selama bertahun-tahun.
Menurut pandangan Belmont, rumah memiliki nilai di luar keterlibatan West. Ini adalah bangunan unik yang dibangun tepat di Samudra Pasifik yang ingin dikunjungi banyak orang.
“Ini bukan rumah keluarga tunggal biasa – ini bahkan bukan rumah beton biasa – ini adalah sesuatu yang benar-benar berbeda,” kata Belmont.
Baca selanjutnya
