Sebagian besar dari kita telah mendengar aturan emas dalam perumahan: Jangan menghabiskan lebih dari 30% pendapatan Anda untuk perumahan. Dikenal sebagai aturan 30%, ini adalah tolok ukur yang sering dikutip oleh para ahli keuangan untuk membantu rumah tangga menghindarinya menjadi “rumah miskin” — artinya Anda hanya memiliki sedikit sisa tabungan setelah membayar biaya perumahan bulanan.
Sayangnya, bagi banyak orang Amerika, standar tersebut lebih efektif jika diterapkan secara teori dibandingkan praktik. Data Realtor.com menunjukkan bahwa di sebagian besar negara bagian, rumah tangga yang memperoleh pendapatan median tidak bisa nyaman membeli rumah dengan harga rata-rata tanpa membuat anggaran mereka terlalu tipis.
Ini adalah kenyataan yang dibentuk oleh tekanan yang sama terhadap keterjangkauan perumahan: suku bunga hipotek yang tinggiharga rumah yang tinggi, dan hambatan ekonomi seperti inflasi, yang terus menaikkan biaya kebutuhan sehari-hari seperti makanan dan bahan bakar.
Kabar baiknya adalah Realtor.com telah mengidentifikasi 11 negara bagian di mana pembeli rumah masih mampu membeli rumah tanpa membebani diri mereka sendiri secara finansial. Mayoritas penduduknya berlokasi di wilayah Midwest, dan yang mengejutkan, tidak ada satu pun negara bagian di wilayah Selatan yang sering menjadi wilayah tersebut terkait dengan biaya hidup yang lebih rendah — berhasil.
“Negara-negara bagian di wilayah barat tengah cenderung memiliki pasar tenaga kerja yang lebih kuat, yang menjaga pendapatan tetap tinggi dibandingkan nilai rumah,” kata Joel Berner, ekonom senior di Realtor.com. Mereka juga “memiliki tingkat pendapatan rumah tangga yang lebih rendah dibandingkan negara-negara bagian Selatan, sehingga lebih banyak penduduk Midwestern yang mampu membeli rumah.”
Berikut adalah 11 negara bagian di mana rumah tangga yang memperoleh pendapatan rata-rata mampu membeli rumah biasa tanpa menghabiskan lebih dari 30% pendapatannya, menurut Realtor.com.
11.Minnesota
- Bagian pendapatan median yang diperlukan untuk membeli rumah dengan harga median: 29,9%
- Pendapatan rumah tangga rata-rata: $88.572
- Harga daftar rumah rata-rata: $388.212
10. Maryland
- Bagian pendapatan median yang diperlukan untuk membeli rumah dengan harga median: 29,8%
- Pendapatan rumah tangga rata-rata: $99,340
- Harga daftar rumah rata-rata: $434.302
9. Missouri
- Bagian pendapatan median yang diperlukan untuk membeli rumah dengan harga median: 29,5%
- Pendapatan rumah tangga rata-rata: $69.725
- Harga daftar rumah rata-rata: $301.158
8. Virginia Barat
- Bagian pendapatan median yang diperlukan untuk membeli rumah dengan harga median: 29,4%
- Pendapatan rumah tangga rata-rata: $60.185
- Harga daftar rumah rata-rata: $259.523
7. Pennsylvania
- Bagian pendapatan median yang dibutuhkan untuk membeli rumah dengan harga median: 28,5%
- Pendapatan rumah tangga rata-rata: $74,855
- Harga daftar rumah rata-rata: $312.487
6.Michigan
- Bagian pendapatan median yang dibutuhkan untuk membeli rumah dengan harga median: 28,3%
- Pendapatan rumah tangga rata-rata: $70.131
- Harga daftar rumah rata-rata: $290.329
5. Indiana
- Bagian pendapatan median yang dibutuhkan untuk membeli rumah dengan harga median: 28,3%
- Pendapatan rumah tangga rata-rata: $71.469
- Harga daftar rumah rata-rata: $295.810
4. Kansas
- Bagian pendapatan median yang dibutuhkan untuk membeli rumah dengan harga median: 27%
- Pendapatan rumah tangga rata-rata: $74.030
- Harga daftar rumah rata-rata: $292.632
3. Ohio
- Bagian pendapatan median yang dibutuhkan untuk membeli rumah dengan harga median: 27%
- Pendapatan rumah tangga rata-rata: $70.196
- Harga daftar rumah rata-rata: $277.348
2. Illinois
- Bagian pendapatan median yang dibutuhkan untuk membeli rumah dengan harga median: 26%
- Pendapatan rumah tangga rata-rata: $80.648
- Harga daftar rumah rata-rata: $307.674
1. Iowa
- Bagian pendapatan median yang diperlukan untuk membeli rumah dengan harga median: 25,4%
- Pendapatan rumah tangga rata-rata: $75.991
- Harga daftar rumah rata-rata: $282.886
Baca selanjutnya
Alcynna Lloyd adalah reporter real estate di Business Insider. Dia menulis tentang perilaku membeli rumah, rumah mungil, perumahan multigenerasi, tren migrasi, dan keterjangkauan perumahan.Sebelum bergabung dengan Business Insider, Lloyd adalah Manajer Media Digital di HousingWire.Apakah Anda memiliki masukan atau tip? Temukan dia di X/Twitter, LinkedInatau email alloyd@insider.com. Beberapa artikelnya antara lain:
- Mereka mencoba membangun rumah tersehat di Amerika
- Sauna di rumah menjadi simbol status tertinggi bagi pemilik rumah kaya
- ‘Botox sekali dalam seperempat. Itu tidak bisa dinegosiasikan’: Agen properti mewah merinci pengeluaran mereka untuk penampilan — dan alasannya
- Kepindahan seorang ibu rumah tangga ke Texas pada awalnya terasa sepi. Kemudian dia menemukan rahasia berteman.
- Dia tidak ingin menjauh dari teman-temannya, jadi dia membangunkan mereka sebuah gedung apartemen. Sekarang, mereka semua memilikinya.
- Saya lelah membayar sewa untuk usaha kecil saya, jadi saya membeli gedung itu. Saya telah menghasilkan lebih dari $100.000 dengan menyewanya di Airbnb untuk mendukung kafe saya.
